欲購小零件

BEAMYTAIWAN ☆ JETWELL ☆ RP-201 接線式 紅外線人體感測控制器 台灣製造

感應距離: 8-10公尺

感應角度: 145度

直接購買價: 500元

http://goods.ruten.com.tw/item/show?10061008677148#detail

 

欲購商品~數位電視機上盒

之前提到有位善心人士送了一台32" LCD, 回家試機後, 發現 LCD 解析度太高看有線電視時, 雪花片片.....

如果看 DVD 時, 效果就相當不錯.

未來, 可能只能看數位電視或衛星了吧..哈哈哈





這台數位機上盒感覺不錯.

大通STV-1680A寬螢幕夢想家-色差版

解析度支援: 1680x1050 16:101440x9001366x7681280x10241280x7681024x768  800X600640X480

輸入介面: Y Pb/Cb Pr/Cr + VIDEO可外接DVD,GAME BOX

http://shopping.pchome.com.tw/?mod=item&func=exhibit&IT_NO=AHAB25-A10259207

PCHOME 賣2699元

購屋相關流程記實

這篇文章主要記載購屋的相關流程及注意事項, 會陸續增加...

當您確定要買屋時, 首先您心中一定有個價格了... 這個價格就是您所希望成交的金額區間, 例如 700~730之間等. 這是您希望成交的金額! 這個金額通常是開價的85折做基準線... 我猜啦.

可是您不會呆呆的用這個價格去跟建商談, 建議您可以用 680~690去跟建商談... 慢慢加上來! 看您的本領, 最好連父母都一起帶去!!! 並且您對附近的建案要所了解, 有人要當白臉, 有人要當黑臉... 不要輕易的添加金額, ... 什麼小缺點都要講成大缺點, 扮黑臉的人要儘可能的嫌, 扮白臉的人要表現想買的意願...

在金額拉距戰的同時, 您可以請建商拿出合約書供您閱讀, 看有沒有什麼要拿回去注意的. 或者當場要談清楚的. 當面就要講清楚, 就好白紙黑字寫下來.. 還有, 契稅、代書費、貸款設定費、印花稅等這些零些費用是如何付, 是買清耶, 還是各付各的..

當價格談妥後, 此時建商會拿出刷卡機... 要您先刷訂金... 非常希望您趕快刷, ... 不要急. 慢慢來.. 慢慢來.....

刷卡後, 會開始寫房屋訂單... 上面無外乎寫著建物地址、土地建號、地坪多少、建坪多少、總價多少、款項如何支付等資料, then 刷卡、簽名、劃押... 我呢是2007/08/12 13:02 完成這個動作. 款項支付的部份可以先跟建商做個保留, 說要去看您的定存狀況, 看什麼時候到期才決定做款項支付的多寡決定.

到此, 一切大致定案... 您以經刷了一大筆錢... 然後, 建商會拿出個紅包, 把訂單複本放進去, 然後, 告訴您下次要帶的資料... 並且, 多謝您. 然後約簽約的時間... 我跟建商約 2007/08/15 11:00 簽約.

登記人需要準備的資料:

1. 身份證、健保卡、戶口名簿等影本正反面各二份, 建議正本順便拿去. 有問題可以馬上copy.
2. 扣繳憑單或薪資轉帳戶等影本正反面各二份
3. 印章
4. 訂單及簽約金(支票)
5. 合約書
6. 欲貸款銀行的存摺簿封面、內頁影本一份

保人需要準備的資料:

1. 身份證、健保卡、戶口名簿等影本正反面各二份.
2. 扣繳憑單或薪資轉帳戶等影本正反面各二份.
3. 印章.

如無貸款, 則保人資料就不需要及登記人第2項也不用.

準備好資料後, 需要拷貝影本的部份, 建議您也把正本拿去. 免得缺東缺西的. 但如果忘了帶也不用急, 下次再補就好了...

簽約時, 建商就會拿出公司制式的合約書, 並已寫好一些資訊了.

合約書上需要注意的事項:

1. 土地座落的地號、面積及權利範圍是否正確
2. 建物座落的地址是否正確
3. 全棟建物權狀面積是否正確
4. 買賣總價、各階段付款金額及付款方式是否正確
5. 已付款部份,建商是否有在合約書上簽上收迄, 最好也叫代書在合約書上簽字做見證

在簽約的時候, 建商也會叫您簽立一張本票, 做為房地買賣價金之擔保. 並拷貝土地所有權狀、建物所有權狀給您, 您除了拿影本外, 也要要求看正本. 並且要與合約資料做核對. 切記..切記.

到此. 您又付了另一筆更大筆的款項出去... 如果, 您沒有貸款. 那麼您就依付款程序去支付... 這不在我的記錄範圍... 因為我有貸款... 嗚嗚嗚嗚..

如果貸款呢, 如果您準備的資料齊全後, 代書就會找時間去辦理...

代書會幫建商去繳納房屋稅、地價稅, 然後辦理申請過戶. 在辦理過戶時, 代書會向稅捐處辦理申報契稅.

我在2007/08/29收到稅捐處寄來的繳納契稅通知單, 這部份的款項已先委託代書辦理了. 所以只是知會的用意而以.

契稅通知單上, 寫著 某某建設公司 取得 您家的住址 房屋申報契稅乙案, 請您攜帶 公文及印章, 前往稅捐處房屋稅課洽領契稅繳款書, 並於期限內繳納.

像我的通知單上可以看出, 代書在 2007/08/23就己經提出契稅申報書了. 然後, 稅捐處在2007/08/28發文通知我. 我隔天就收到(2007/08/29).

今天(2007/08/29)也收到代書的通知, 看我什麼時候有空跟她去銀行對保... 這部份尚未發生, 慢慢再寫上來.

我家門前的馬路開始整囉

經過了一連好幾天的大豪雨以及一個強颱，終於這一週終於連續三天放晴。

建商也在這幾天打路先整平後，再灌了一層水泥，然後在鋪上一層土，並把它壓平。

小姐說這幾天應該會不斷的把它給壓平，然後再鋪上人行道磚。

這條巷子本來就小，只有６米。而且是含水溝才６米，前面是老舊社區，房子面寬更小，所以車子都停在巷子旁，造成出入不方便。

以後，要出入我看只有從長東街這邊比較適合點。

我家電視~從天空掉下來的禮物

今天八月二十七日我收到了一份從天空掉下來的禮物，從心中由衷的感謝您。

這台是HI-PLUS出的 32" LCD，採用日本HITACH液晶面板。

解析度：1366X768

對比：800:1

可視角度：170X170

反應時間：8ms

影像功能：3D梳型濾波器、倍頻循序掃描、HDTV 480P/720P/1080P

電腦輸入：15pin D-SUB

電視系統：NTSC

訊號輸入：影像端子*2、S端子*2、三線色差端子*2、電腦15pin D-SUB、有線電線接收端子

機體尺寸：815(寬)、620(高)、285(深)

最後，再次的感謝送禮人。謝謝您！

蝗蟲過境~本週六日高雄新光三越試吃半日遊

這個星期六、日本來要去新光三越高雄店去點貨，順便叫小姐把貨裝一裝寄一寄，結果...................又花了5000元大洋...

星期六：又買了一個什麼濾鍋、橄欖油.... 義大利麵醬.... 花了我5000元大洋.... 只好, 白吃白喝一番....試吃白木耳湯、油飯、麻油飯、炒米粉...

星期日：炸薯條、綠豆湯、辣子雞丁(這天停留的時間比較短...)

每道菜從油下鍋、切菜到完成都不超過20分鐘，最神奇的就是油飯用快鍋煮好到可以吃.......不用15分，真是有點給他神奇，而且還不用炒到大粒瓜細粒瓜(台)，吃起來的飯還真是超級Q到不行

以後我們家的飯就可以考慮用快鍋煮...那就省掉一台電子鍋了!　這是旻媽說的，先記下來以後可以查閱。

最最最受到現場人氣指數(小朋友)的莫過於炸薯條，丫姨們炸一鍋起來，薯條馬上就像蝗蟲過境一般不見了，比M牌的和肯牌的炸薯條還好吃。所以又趕緊又炸了一鍋.....

重點是它不是用回鍋油炸的，而是用天然的橄欖油炸的，一罐600元。吃起來的感覺脆脆的、很清爽、不油膩，加粉炸或不加粉都很好吃。這天然的橄欖油她們說還可以用來抹在皮膚上保養，還可用喝的防止胃痛...

不過真的是很好用就是了，幫忙上班族又沒太多時間燒飯的朋友，省時省力省瓦斯...少油少煙多健康!

對了，那些阿姨們是用一般出外用瓦斯罐的瓦斯爐，而且用小火在煮.... 這....我家的瓦斯爐有這麼小火的嗎?

太神奇了....

我家的滲水情況

我家這排共有四間, 去到樓頂, 戶與戶之間沒有隔牆.. 建商把樓頂的排水孔給封起來... 然後放水近3公分養護, 加上遇到大豪雨及颱風...  所以, 感謝上天幫我驗屋..

這個放水養護是我第一次看過的.... 建商心臟要夠強.

我家有幾個滲水的地方, 還來不及拍, 隔天去就發現建商給我家打針了...

1.四樓前面大間的房間一角給我打了五針... 那個黄色疙疙的就是發泡劑

2.這是四樓中間轉台的天花板, 打了兩針.. 這個地方應該是樓頂水塔的圍牆...

3.四樓後面小間的房間, 打了二針...

4.四樓後面小間房間的冷氣孔下滲水, 這是打針後隔天發現的, ... 請建商不要再打針了...

5.四樓後面小間房間的冷氣插座... 這下這個插座應該比較容易壞..

以上是我家的滲水報導.