欲購小零件

BEAMYTAIWAN ☆ JETWELL ☆ RP-201 接線式 紅外線人體感測控制器 台灣製造

感應距離: 8-10公尺

感應角度: 145度

直接購買價: 500元

http://goods.ruten.com.tw/item/show?10061008677148#detail

 

欲購商品~數位電視機上盒

之前提到有位善心人士送了一台32" LCD, 回家試機後, 發現 LCD 解析度太高看有線電視時, 雪花片片.....

如果看 DVD 時, 效果就相當不錯.

未來, 可能只能看數位電視或衛星了吧..哈哈哈





這台數位機上盒感覺不錯.

大通STV-1680A寬螢幕夢想家-色差版

解析度支援: 1680x1050 16:101440x9001366x7681280x10241280x7681024x768  800X600640X480

輸入介面: Y Pb/Cb Pr/Cr + VIDEO可外接DVD,GAME BOX

http://shopping.pchome.com.tw/?mod=item&func=exhibit&IT_NO=AHAB25-A10259207

PCHOME 賣2699元

購屋相關流程記實

這篇文章主要記載購屋的相關流程及注意事項, 會陸續增加...

當您確定要買屋時, 首先您心中一定有個價格了... 這個價格就是您所希望成交的金額區間, 例如 700~730之間等. 這是您希望成交的金額! 這個金額通常是開價的85折做基準線... 我猜啦.

可是您不會呆呆的用這個價格去跟建商談, 建議您可以用 680~690去跟建商談... 慢慢加上來! 看您的本領, 最好連父母都一起帶去!!! 並且您對附近的建案要所了解, 有人要當白臉, 有人要當黑臉... 不要輕易的添加金額, ... 什麼小缺點都要講成大缺點, 扮黑臉的人要儘可能的嫌, 扮白臉的人要表現想買的意願...

在金額拉距戰的同時, 您可以請建商拿出合約書供您閱讀, 看有沒有什麼要拿回去注意的. 或者當場要談清楚的. 當面就要講清楚, 就好白紙黑字寫下來.. 還有, 契稅、代書費、貸款設定費、印花稅等這些零些費用是如何付, 是買清耶, 還是各付各的..

當價格談妥後, 此時建商會拿出刷卡機... 要您先刷訂金... 非常希望您趕快刷, ... 不要急. 慢慢來.. 慢慢來.....

刷卡後, 會開始寫房屋訂單... 上面無外乎寫著建物地址、土地建號、地坪多少、建坪多少、總價多少、款項如何支付等資料, then 刷卡、簽名、劃押... 我呢是2007/08/12 13:02 完成這個動作. 款項支付的部份可以先跟建商做個保留, 說要去看您的定存狀況, 看什麼時候到期才決定做款項支付的多寡決定.

到此, 一切大致定案... 您以經刷了一大筆錢... 然後, 建商會拿出個紅包, 把訂單複本放進去, 然後, 告訴您下次要帶的資料... 並且, 多謝您. 然後約簽約的時間... 我跟建商約 2007/08/15 11:00 簽約.

登記人需要準備的資料:

1. 身份證、健保卡、戶口名簿等影本正反面各二份, 建議正本順便拿去. 有問題可以馬上copy.
2. 扣繳憑單或薪資轉帳戶等影本正反面各二份
3. 印章
4. 訂單及簽約金(支票)
5. 合約書
6. 欲貸款銀行的存摺簿封面、內頁影本一份

保人需要準備的資料:

1. 身份證、健保卡、戶口名簿等影本正反面各二份.
2. 扣繳憑單或薪資轉帳戶等影本正反面各二份.
3. 印章.

如無貸款, 則保人資料就不需要及登記人第2項也不用.

準備好資料後, 需要拷貝影本的部份, 建議您也把正本拿去. 免得缺東缺西的. 但如果忘了帶也不用急, 下次再補就好了...

簽約時, 建商就會拿出公司制式的合約書, 並已寫好一些資訊了.

合約書上需要注意的事項:

1. 土地座落的地號、面積及權利範圍是否正確
2. 建物座落的地址是否正確
3. 全棟建物權狀面積是否正確
4. 買賣總價、各階段付款金額及付款方式是否正確
5. 已付款部份,建商是否有在合約書上簽上收迄, 最好也叫代書在合約書上簽字做見證

在簽約的時候, 建商也會叫您簽立一張本票, 做為房地買賣價金之擔保. 並拷貝土地所有權狀、建物所有權狀給您, 您除了拿影本外, 也要要求看正本. 並且要與合約資料做核對. 切記..切記.

到此. 您又付了另一筆更大筆的款項出去... 如果, 您沒有貸款. 那麼您就依付款程序去支付... 這不在我的記錄範圍... 因為我有貸款... 嗚嗚嗚嗚..

如果貸款呢, 如果您準備的資料齊全後, 代書就會找時間去辦理...

代書會幫建商去繳納房屋稅、地價稅, 然後辦理申請過戶. 在辦理過戶時, 代書會向稅捐處辦理申報契稅.

我在2007/08/29收到稅捐處寄來的繳納契稅通知單, 這部份的款項已先委託代書辦理了. 所以只是知會的用意而以.

契稅通知單上, 寫著 某某建設公司 取得 您家的住址 房屋申報契稅乙案, 請您攜帶 公文及印章, 前往稅捐處房屋稅課洽領契稅繳款書, 並於期限內繳納.

像我的通知單上可以看出, 代書在 2007/08/23就己經提出契稅申報書了. 然後, 稅捐處在2007/08/28發文通知我. 我隔天就收到(2007/08/29).

今天(2007/08/29)也收到代書的通知, 看我什麼時候有空跟她去銀行對保... 這部份尚未發生, 慢慢再寫上來.

我家門前的馬路開始整囉

經過了一連好幾天的大豪雨以及一個強颱，終於這一週終於連續三天放晴。

建商也在這幾天打路先整平後，再灌了一層水泥，然後在鋪上一層土，並把它壓平。

小姐說這幾天應該會不斷的把它給壓平，然後再鋪上人行道磚。

這條巷子本來就小，只有６米。而且是含水溝才６米，前面是老舊社區，房子面寬更小，所以車子都停在巷子旁，造成出入不方便。

以後，要出入我看只有從長東街這邊比較適合點。

我家電視~從天空掉下來的禮物

今天八月二十七日我收到了一份從天空掉下來的禮物，從心中由衷的感謝您。

這台是HI-PLUS出的 32" LCD，採用日本HITACH液晶面板。

解析度：1366X768

對比：800:1

可視角度：170X170

反應時間：8ms

影像功能：3D梳型濾波器、倍頻循序掃描、HDTV 480P/720P/1080P

電腦輸入：15pin D-SUB

電視系統：NTSC

訊號輸入：影像端子*2、S端子*2、三線色差端子*2、電腦15pin D-SUB、有線電線接收端子

機體尺寸：815(寬)、620(高)、285(深)

最後，再次的感謝送禮人。謝謝您！

蝗蟲過境~本週六日高雄新光三越試吃半日遊

這個星期六、日本來要去新光三越高雄店去點貨，順便叫小姐把貨裝一裝寄一寄，結果...................又花了5000元大洋...

星期六：又買了一個什麼濾鍋、橄欖油.... 義大利麵醬.... 花了我5000元大洋.... 只好, 白吃白喝一番....試吃白木耳湯、油飯、麻油飯、炒米粉...

星期日：炸薯條、綠豆湯、辣子雞丁(這天停留的時間比較短...)

每道菜從油下鍋、切菜到完成都不超過20分鐘，最神奇的就是油飯用快鍋煮好到可以吃.......不用15分，真是有點給他神奇，而且還不用炒到大粒瓜細粒瓜(台)，吃起來的飯還真是超級Q到不行

以後我們家的飯就可以考慮用快鍋煮...那就省掉一台電子鍋了!　這是旻媽說的，先記下來以後可以查閱。

最最最受到現場人氣指數(小朋友)的莫過於炸薯條，丫姨們炸一鍋起來，薯條馬上就像蝗蟲過境一般不見了，比M牌的和肯牌的炸薯條還好吃。所以又趕緊又炸了一鍋.....

重點是它不是用回鍋油炸的，而是用天然的橄欖油炸的，一罐600元。吃起來的感覺脆脆的、很清爽、不油膩，加粉炸或不加粉都很好吃。這天然的橄欖油她們說還可以用來抹在皮膚上保養，還可用喝的防止胃痛...

不過真的是很好用就是了，幫忙上班族又沒太多時間燒飯的朋友，省時省力省瓦斯...少油少煙多健康!

對了，那些阿姨們是用一般出外用瓦斯罐的瓦斯爐，而且用小火在煮.... 這....我家的瓦斯爐有這麼小火的嗎?

太神奇了....

我家的滲水情況

我家這排共有四間, 去到樓頂, 戶與戶之間沒有隔牆.. 建商把樓頂的排水孔給封起來... 然後放水近3公分養護, 加上遇到大豪雨及颱風...  所以, 感謝上天幫我驗屋..

這個放水養護是我第一次看過的.... 建商心臟要夠強.

我家有幾個滲水的地方, 還來不及拍, 隔天去就發現建商給我家打針了...

1.四樓前面大間的房間一角給我打了五針... 那個黄色疙疙的就是發泡劑

2.這是四樓中間轉台的天花板, 打了兩針.. 這個地方應該是樓頂水塔的圍牆...

3.四樓後面小間的房間, 打了二針...

4.四樓後面小間房間的冷氣孔下滲水, 這是打針後隔天發現的, ... 請建商不要再打針了...

5.四樓後面小間房間的冷氣插座... 這下這個插座應該比較容易壞..

以上是我家的滲水報導.

再度下水的老二

這是我家老二... 超酷!



老大與老二下水前...



看起來, 老大粉照顧老二喔... 的確.. 粉照顧, 真照顧.. .都用k的..



開始在游泳池中游泳囉.. 一開始是座在ㄅㄨ ㄅㄨ ㄑㄧㄚˋ ㄑㄧㄚˋ的保護中.. 用兩隻肥腿猛踢




這是無聊爸爸正在拍她的肥肥的屁屁...




多了一個人... 沒錯! 旻媽出現了.. 為何會出現呢? 因為, 旻媽讓小baby自己在水裏面玩... 玩著玩著...ㄅㄨ ㄅㄨ ㄑㄧㄚˋ ㄑㄧㄚˋ就翻船了... 旻媽就跳下去救老二... 吃了點水!... 哇哩... (此時, 我去撿球)...








玩的超開心的...




姿勢不錯喔~~~ 比姐姐厲害多了..

欲施作項目-採光罩

說到採光罩, 目前看到幾個網友的做法...

BDChen大哥的 光之罩 , 做起後是這個樣子..

BD 兄的部落格上有一些重要的知識...

採光罩的尺寸要換成 "才" (30*30 cm^2)

下文引用自 小文子的家 http://blog.xuite.net/christineooo/rex/11466359

鐵窗的計價方式: 一才= 30*30cm =900 cm平方 )

立面窗 : (a+b+c) / 900cm平方

(9000+9600+24000) / 900 = 47才 >> $350 *47才= $16450

以女兒房間計算(窗戶寬w:160高h150 深度30)

a.左右兩扇鐵窗: 高h150*深度30* 2窗=9000

b.上下兩扇鐵窗: 寬w160*深度30*2瘡= 9600

c .平面視角鐵窗: 寬w160*高h150=24000

另外, 還有 TAD 家的採光罩 白色簡約風

想要做的~tad家的投影牆

嗯, 如果您想將投影投到白牆, 不要用投影幕, 那麼您就要看 tad的電視牆規劃.

是用一般的防火板材釘出來的牆, 然後塗上特定的油漆（tad請油漆師傅去特力屋調的）

該螢幕的骨架：
（原始文章： http://blog.yam.com/tad0616/article/4345510）

釘上防火板：
（原始文章： http://blog.yam.com/tad0616/article/4382551）

第一次試投：
（原始文章： http://blog.yam.com/tad0616/article/4450465）

上漆完工：
（原始文章： http://blog.yam.com/tad0616/article/4858594）

關於灰幕：
http://blog.yam.com/tad0616/article/3680844
http://blog.yam.com/tad0616/article/3681074

列入重大考慮!!!!

慘慘慘.....滲滲滲

看台南幫大家的漏水情況都粉嚴重哩.... 這滲水狀況也滲的太離譜了...真是慘慘慘...

我家是些許滲水... 建商採用PU發泡劑灌注. 但還有其它小地方滲水還沒處理. 從 TAD 大大那看到一些資訊. 把它記下來..

http://blog.yam.com/tad0616/article/11443581

「PU發泡劑灌注」，最便宜，能迅速止水，但只適合裂縫型的局部滲水，通常用在地下室的天花板裂縫漏水或窗框滲水。

上圖是網友YBchen的家的慘況..打了近30針.. 詳情請見 http://blog.yam.com/ybchen/article/11396469 只能用慘慘慘來形容.

另一種較高級的材料則是「環氧樹脂EPOXY灌注」（口語唸起來叫做：伊波喜），材質堅硬，常用在結構裂縫補強，例如地震造成的牆壁龜裂、混凝土龜裂，價格比較貴但填補效果好。

自用住宅稅率

自用住宅開徵日好像是11月1日. 如要申請自用住宅稅率要開徵日前40日提出申請. 往前推算的話, 應該落在9月22日.

不然就會依一般稅率(1%)開徵, 申請自用住宅後, 政府就會以較優惠的自用住宅稅率(0.2%)開徵.

詳細資訊可在台南幫的 BDChen 部落格.

敗家記實~第一筆開銷

今天強颱過後, 閒著無事..... 去逛了IKEA及新光三越....

啊, 聖帕您為什麼要這麼早走...

走著走著... 走到了...菲姐義大利生活館!!

今天非得花個大錢了...

今天敗了

1.LAGOSTINA平底鍋5件組, 原價9200元, 特惠價6900元. 一個全功能健康平底鍋單柄30cm+鍋蓋+鍋鏟+攪拌匙+蒸籠+長料理筷. 保用10年.

2.LAGOSTINA萬用妙鍋特惠組, 原價11700元, 特惠價8800元. 一個萬用妙鍋(直徑24cm深17.5cm), 濾鍋(直徑20cm深9cm), 九公升內鍋(直徑19.5cm深12cm), 蒸鍋, 煮麵鍋, 鍋蓋.

3.LAGOSTINA快鍋組, 特惠價9900元. 大鍋(7公升), 小鍋(5公升), 鍋蓋, 快鍋蓋. 保有500萬保險. 保用25年保證卡.

4.MONTANA蒙她拿菜刀(我看是莫她拿), 原價2300元. 我們買了2070元. 保固10年, 採用世界不鏽鋼名廠瑞典SANDVIK(山德維克)最高級特殊不鏽鋼打造. 回家後看網路上有菜刀特惠組1840元. 還送磨刀器. 明天要跟小姐要回來...

5.砧板. 原價700元. 這是用點數換來的... 原本砧板-中-附手把.

6.FISKARS廚房剪刀, 原價680元. 這是用點數換來的...

7.LIBRA單柄煮鍋16cm, 原價1600元. 滿額特惠1100元. 總共買了三隻.

8.全能健康平底鍋-拌炒匙, 原價900元, 打折後810元.

最後, 小姐多送了一瓶橄欖油. 價值 650元.

最後今天花了多少錢呢? 總共應該三萬元大洋....

最後,三個家庭的人口全塞在這家店一直耗, 店員也煮了一些東東來吃.... 小小回本一下

注意事項: 新買的鍋具都得要先用白醋+清水,給它煮沸個5-10分鐘,或是洗米的水也可以,因為新的鍋具都會塗些東西,所以別忘記這個重要的地方!

平底鍋之不沾鍋秘訣

1. 先將鍋內鍋外的水分擦乾，冷鍋倒入食油。

2. 以中火 (火苗不超過鍋底) 熱油兩分鐘。

3. 手心在鍋面上半尺高度感到七分熱，有熱氣沖升並感到燙手心，或鍋內邊緣周圍出現細細油紋時，請調小火。

4. 此時，青菜或其他食材下鍋絕不沾鍋。

平底鍋之清洗方法

1. 可趁鍋子還是熱的時候來清洗，加一點洗碗精，拿起較粗的菜瓜布，然後利用鍋鏟幫它一個忙，就輕輕鬆鬆的可以洗的乾乾淨淨！如果，鍋子已經冷了，只要加水加熱就可以了，按照前面的步驟，就可以洗乾淨，記得鍋外也要清洗乾淨！

2. 為避免變黃，請於上爐火之前將鍋外之油或水擦乾，並且不可用“大火”加熱(火苗超出鍋底即為大火)，不用大夥既不會變黃變黑又省瓦斯，何樂而不為！

3. 鍋子趁熱清洗省力、容易，而且愈熱愈容易清洗，但請勿以水龍頭繼續沖水，因繼續沖水會冷卻鍋溫而不易清洗。

4. 不易洗掉之污痕可用 STAY CLEAN 清潔劑 ( 本公司自德國原裝進口之不銹鋼專用特效乳劑 ) 配合菜瓜布不加水刷洗，若為免刮傷可用報紙抓成團以代替菜瓜布用力擦拭 (不加水) 後，再以清水沖洗乾淨，保證潔亮如新。

5. 當不銹鋼鍋具乾燒時，會產生彩虹色乃不銹鋼之自然本性，對人體絕對無害，當有彩虹色產生時，可用 STAY CLEAN 清潔劑 加以報紙擦拭即可輕易去除。

6. 不銹鋼產品本質不會變黃甚或變黑，但當鍋身沾到沙拉油或其他油類附著時，愈熱烤乾即會變成黃色，進而變成咖啡色甚而黑色。遇此種情形請用小火將鍋具烤熱，然後用較粗的濕菜瓜布用力擦拭即可。

不會漏水的房子不叫做房子

下訂金一直到簽約這幾天都是大豪雨也剛好遇到強颱... 感謝上天幫我驗屋.

原本看了四樓天花的少許滲水.. 加上建商對我家滲水處的打針補漏. 心中痛了許久..

但又看了網誌上面許多人的滲水經驗, 發現... 我家好像比較好一點.

大河戀案場 http://www.wretch.cc/blog/hungju30&article_id=8825272

太普建設的案場 http://blog.yam.com/ybchen/article/11312916#comment10389530

小芙她家 http://blog.xuite.net/dancingeyes/blog/12879763

老人的擺渡日誌 目前累積半桶水

YBcen 漏水冠軍是....

欲購商品-防盜系列

感應照明燈

‧感應方式 ：被動式紅外線（PIR）
‧感應角度 ：120°（水平）
‧電源線長度 ：1.2公尺
‧感應距離 ：約12公尺（安裝高度2.5公尺、溫度20℃）
‧適用之環境亮度：（可調整）約10Lux － ∞
‧適用之亮燈時間：（可調整）人離開後約5秒 － 5分鐘
‧適用之環境溫度：-10℃ - 40℃
‧防水等級 ：IP44（室內外皆可）
‧適用電壓 ：AC110V-120V/50-60Hz
‧適用光源 ：J-110V-500WR7s × 1之鹵素燈管

 

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