撥款～～
原本放棄自用住宅地價稅優惠後～～就不太想那麼早撥款了
但銀行似乎跟建設公司是有一腿的～～
我是在 8/28 核貸的，經過漫長一個月後的 9/26 ....
銀行先打電話給我了，說我這個貸款案子到 9/28 滿一個月，如果不撥款的話，那麼就要再去銀行簽一些文件～～ 態度是差到不行～～
緊接著代書也打來，竟問我說剛銀行有打給您喔～～靠～明明是妳叫銀行自己打給我的～～
真不知請這個代書是在幹嗎的～～代書不是要協助甲方及乙方辦理相關事項嗎？
後來，建設公司的經理也打來問我何時撥款～～
經過一番討論後，想說這家爛建設公司做一定會做但做一定做的那您不滿意～～
再怎麼拖下去也是總有一天要給人家撥款～～～就粉白吃的在 9/28 撥款了～～
當天，也就拿到完稅收據、土地謄本、建物謄本及本票～～
隔天，代書原本說 9/29 就可以塗銷～～結果又跳票了～～真正是卡好大水餃
代書說因為地政有些表格變了所以程序變得比較久～～
結果，我跟代書問了送件案號後向地政詢問，地政說由於建商是連帶也就是說整批土地跟建物一起向銀行貨款，再依還款情況一一分批塗銷～～
但最少隔天有拿到清償證明及使用執照正本！
而隔週一也就是 10/1 終於塗銷第一順位的設定
整個過程感覺買房子好像是在看醫生、問法官一樣，不敢多說一句話，深怕建商、代書、銀行會不高興～～～真是...............
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2007年10月8日 星期一
撥款記實
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哀~我也是貸個款就在猛出包!
回覆刪除建商和配合的銀行真的都是有奸情的, 我繳完契稅後, 就被人設定了.
而且建商代書銀行沒一個單位通知我.
一直到我辦貸款的銀行告訴我要辦代償, 我才知道.....
不然就要多付一大筆錢了.
[版主回覆10/26/2007 21:57:04]代償是一定會的～～
要把握的是，最好撥款日是星期一。
然後，當天您的放款銀行會去代償第一順位的債權銀行債務。
代償後，最好可以要求第一順位的債權銀行開立清償證明給您的放款銀行。還有傳真給您，證明第一順位的債權銀行確認已清償第一順位的債務。
然後，要求您的代書隔天或當天要去辦理第一順位設定塗銷。
大概需要花個二天到三天，辦理塗銷時，會有個送件案號，您可向代書詢問後，自行上網查詢有無送件。代書如果不敢您這個送件案號，那就有點問題。您也可以直接撥電話去地政問個清楚。
二、三天後，如有順利塗銷，可以從土地謄本及建務謄本中看到您的放款銀行有無變成第一順位。
感謝前輩告知 .....
回覆刪除感溫~~~~