買屋必定要把持的最後一道防線

人家說交男女朋友勿必要守住最後一道防線.... 那一道?.... 忘了...

我看買屋也有好幾條是必定要守住的最後一道防線...

看屋階段

1.建商多半會帶您去看還沒賣的房子，如果您很喜歡，您一定要要求他帶您去看其它已經賣出去的房子。看看有什麼差別，且要記下來。不然您到時會發現，奇怪別人家有洗衣機排水孔，我家為何沒有？

2.此時看房子都是看大方向的，如果是選在大雨過後一、二天去看屋，應該都能看出有無滲水問題。

3.看房子有無重大缺失，例如您家的圍牆如果沒有跟鄰居銜接，要注意那片圍牆看不到的另一面有沒有貼壁磚。

購屋階段

1.確定要買了之後，價格的廝殺是看個人功力。此時條件一定要先講好，且要白紙黑字寫入合約中。

2.例如：您發現油漆粉爛，您想要油漆全面重新粉刷、您想要求交屋前要全面大清洗（有粗洗和細洗之分）、您發現大理石有吃色，您希望要用藥清洗乾淨，這都要白紙黑字寫入合約。

3.您希望建商在簽約驗屋後，於二週內完成XXXXX項目的修繕，方可撥款。您希望在撥款後，二週內建商要完成修繕並完成交屋手續，如建商未如期完成，需負擔顧客自撥款日起之所有貸款利息。顧客並可徑行施工，這些都可以跟建商談。並務必要白紙黑字寫入合約中。

4.建商於交屋時，需備齊相關文件（水電圖、建設圖、保固書..... 等等）後，始得進行交屋程序。

5.簽約相關條文務必要寫入合約中，不要輕易放棄。如果您沒有寫入合約中，告訴您.......您以後完全沒有法律立場去跟建商周旋。

 

今天，96年11月21日我家的款項都付清了，在付清後的三十秒內我也順利取得所有鑰匙。因為，原本建商只給我小門的鑰匙，玄關門沒有鎖，我還可以進去做些什麼事。今天，建商把我家的門全部都鎖起來，讓我什麼也不能做，連家門都進不去。

為了讓後續的事，能繼續做下去。剩下做不好的事，自己再找人來修繕。趕快撥款了事，拿了鑰匙跟建商完全撇清關係。

以後.............

如果有人問我，我是買那家建商的作品。我會跟他說，Ｘ邦建設。

如果有人問我，這家建商的手路如何。我會跟他說，so...so...。

如果有人問我，這家建商的服務如何。我會跟他說，爛...爛....爛...爛...爛透了。